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4楼、14楼、24楼不能买?错了!懂行人:其实这4个楼层才应该避开

发布日期:2022-08-13 21:24    点击次数:194

实话实说,当前的楼市行情依然很差。根据克而瑞的统计数据显示,2022年上半年,百强房企的累计业绩规模同比降幅高达50.3%,较2020年同期的降幅也达到了27.8%,并且,近8成百强房企的累计业绩规模同比降幅高于30%。

更值得一提的是,截止到2021年底,全国24个城市尚未交付的问题项目总建面高达2468万平,对应的房源总套数约18.6万套,其中,武汉、长沙、昆明、郑州、福州等热点城市,问题楼盘的数量占比均超过14%。

在这样的楼市背景下,不夸张地说,只要购房者稍有不慎,就有可能会买到问题楼盘,遗憾终生。因此,对于2022年来说,买房理应更加谨慎才对,哪怕是挑剔、较真也都情有可原,毕竟,如今买房动辄需要花费上百万元,甚至是几百万元,对买房谨慎、挑剔、较真,其实也是对家庭、个人的一种负责任表现。

前不久,一位网友找我咨询,问我:选择楼层的时候,4楼、14楼、24楼能不能买?我问他为什么?他告诉我,听身边的朋友说,数字“4”与某个不吉利的汉字谐音,所以,带“4”的楼层风水不好,住进去会影响运势。我告诉他,这完全是胡说八道!没有任何科学依据。然后,这位网友又问我:既然4楼、14楼、24楼不存在风水不好、影响运势的问题,那么,什么楼层才不能买?为了给这位网友更准确的建议, 精准人工计划软件我特意咨询了几位懂行人,一位工作超10年的置业顾问告诉我,其实这“4个楼层”才应该避开。

首先是一楼。住过一楼的朋友或许都清楚,一楼天生具备6大缺点,无法改变。分别是:采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。特别是私密性差这个缺点,让一楼住户几乎没有任何隐私可言,即便是白天,拉窗帘也是必不可少的,否则,房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野范围之内,可以说,生活在这样的房子里面,每天都像是现场直播,很少有人可以接受。所以,懂行人才建议买房的时候,应该尽量避开一楼。

其次是顶楼。顶楼和一楼差不多,也有无法改变的缺点,分别是:渗水和夏晒。看到这里,或许会有人反驳我,认为顶楼的渗水和夏晒问题早已不复存在,随着建筑技术的提高,这两个问题早就已经解决!但实际并非如此,通过懂行人的解释,我们应该知道,顶楼的渗水和夏晒问题仍然存在,只不过,随着建筑技术的提高,顶楼的渗水和夏晒问题已经得到大大缓解,但不是彻底根除,只要房龄到了,该渗水还是会渗水,夏晒也是无法避免的,不要觉得夏晒可以开空调解决,我可以明确地告诉你,长时间开空调对人的身体健康是不利的,特别是家里有老人和小孩的家庭,更应该避免长时间开空调。所以,懂行人才建议买房的时候,应该尽量避开顶楼。

再者是腰线层。腰线层,也就是腰线所在的楼层,那什么是腰线?简单来说,腰线也叫做装饰线,说白了,就是设计楼盘的时候,为了楼盘的外观可以更好看而加装的流线板、挡泥板等等。虽然腰线可以使楼盘的外观更好看,但也有一定的负面影响,总结来看,腰线主要会产生2个负面影响,让人难以接受。其一是遮挡采光,使房间内的亮度比同楼层不带腰线的房间亮度要暗淡许多;其二是积攒灰尘、雨雪等,一方面可能会发生渗水的问题,另一方面,开窗通风的时候,也会对房间内的空气质量产生一定的污染。所以,懂行人才建议买房的时候,应该尽量避开腰线层。

最后是设备层。设备层,顾名思义就是存放整个小区供水供电发动机、空调外机、电梯发动机等机械设备的楼层。虽然,建筑技术的进步,带设备层的楼盘已经越来越少,但有些时候还是会碰到。一般来说,设备层通常会设置在地下室、中间楼层或者顶楼这三个位置,所以,买房的时候一定要问清楚。设备层的缺点很明显,比如会产生噪音污染,还可能存在一定的辐射,长期居住的话,可能会对身体健康不利等等。所以,懂行人才建议买房的时候,应该尽量避开设备层。

以上就是懂行人认为买房的时候,应该尽量避开的“4个楼层”,对此,你怎么看?



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